拆迁请律师好不好

179人浏览 2024-06-22 11:44:44

6个回答

  • 听听
    听听
    最佳回答

    拆迁是指政府为了进行城市改造、基础设施建设或者其他公共利益目的,对某些私人土地或房屋进行征收、拆除或重建的行为。对于拆迁涉及的合法权益保护、补偿问题,律师的帮助确实是非常有价值的。请律师对于拆迁问题的价值体现在以下几个方面:1. 法律咨询和解读:律师可以解释相关法律法规,包括土地管理法、城市房屋拆迁管理办法等,帮助您了解自己的权利和义务。2. 权益保护:律师可以帮助您评估拆迁方案是否合法合理,确保政府或拆迁单位在拆迁过程中尊重您的合法权益。3. 协商和谈判:律师可以代表您与政府或拆迁单位进行谈判,争取合理的补偿和安置方案,并确保您的利益得到最大程度的保护。4. 申诉和诉讼:如果您对拆迁结果不满或认为自己的权益受到侵害,律师可以帮助您提起行政复议或行政诉讼,通过法律途径维护自己的权益。律师并不能改变拆迁的事实,但可以通过法律手段来保护您的权益。选择一位经验丰富、专业素质较高的拆迁律师,可以提供合理的法律援助和专业的意见,帮助您在拆迁过程中获得更加公正和合理的待遇。

  • 墨离
    墨离

    拆迁维权请律师有用。老百姓处于天然的弱势地位,面对强势的政府和开发商往往无法达到博弈双方的平衡,聘请专业的房屋拆迁律师可以利用专业的法律知识和律师的丰富经验弥补自身地位失衡的缺失以及相关信息的实时获取,争取自身权益的最大化。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

  • 大富姐姐英代
    大富姐姐英代

    面对麻烦的拆迁问题时,用法律武器来维护自己的合法权益是最明智也是最有效的方法,而律师可以向你提供咨询,代理交涉,使你的合法权益最大化,免受不必要的损失,在你维权道路上为你保驾护航。一、律师掌握着专业的拆迁维权知识。先随意列举几个拆迁维权过程之中的经常遇到的词汇。比如,房产置换、货币补偿基准价、拆迁许可证、拆迁纠纷裁决、拆迁评估、征补条例、异地兑换。试问,你对这些词汇的含义是否了解?我想大多数人对这其中的大多数词汇都感到陌生。甚至有少部分人,对上述概念几乎一无所知。但是,要知道的是,这些真的是征地拆迁领域最基本的概念,是每一位拆迁律师耳熟能详的概念,也是他们经常运用的概念。那么,问题来了,对这些有关拆迁的基本知识都不了解的话,如何参与与拆迁人的谈判?如何判断拆迁人是否侵犯了自身的合法权益?俗话说,隔行如隔山,就算同为律师,只要不研究征地拆迁领域,对于其中的许多门道也是不清楚的,更别提普通民众了。总结一点,拆迁律师所掌握的专业知识在拆迁维权中是一把利器,普通民众是不掌握这项武器的。其中,关于权利行使期限的问题,在这里要特别提一下。征地拆迁领域和其他领域一样,权利行使都是有期限的,如《国有土地上房屋征收评估办法》第二十二条规定,被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的应当自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。如果超出了上述规定的10日期限,被征收人就没有权利再向专家委员会申请鉴定,即使申请也会被驳回。这意味着被征收人只能接受原客观性、公正性可能出现偏差的评估结论。如果涉及到复议或诉讼,相关期限限制就会更加复杂。可以毫不隐晦地说,有时候律师稍加不注意,都会犯错过权利行使期限的错误,试问,在各种期限错综复杂的情况下,欠缺专业知识背景的普通人,如何能做到统筹兼顾,万无一失呢?二、律师的介入,会唤起政府的重视性。现在,我们退一步讲,即使真的存在犹如专业拆迁律师一样精通征地拆迁领域的各项知识、门道的当事人。那么,对于这样一类当事人,是否就没有必要聘请专业律师进行维权了呢?其实,我们觉得答案是否定的。拆迁律师律师,律师维权本身就具有得天独厚的优势。政府就是这样,若是被拆迁人自己与其进行拆迁谈判,它就会假定你对拆迁补偿并不了解,你不是一个专业的人,你是一个好糊弄的人。因此,它会百般刁难你。即使你最终会依靠自己的专业知识赢得自己的权益,但是,中间你可能会面临很多本来没有必要遇见的困难。但是,如果是律师出马,一切都会不一样。政府如果面对的是律师,它心态上首先就会转变。它知道自己面对的是专业的人,它必须以一种更加平等、谨慎的态度来实施自己的行为。这就为拆迁谈判的顺利进行奠定了良好的基础。总结一句话,律师的介入,会唤起政府的重视性,让其以一种更为诚恳的态度对待拆迁谈判。我们之前也遇到过这样的情况。我们有一个当事人,之前一直以自己的名义申请政府信息公开,可政府总是以各种方式推脱,无奈之下,当事人只好找到了我们。我们在接手案件后,随即向政府寄送了一份律师函,大意告知政府我们接受了委托,并指出政府不予告知行为的违法性。于是很快,当事人就拿到了想要的文件。其实,从法律来说,律师函并不具有法律效力,其从性质上来说只是一种告知行为。但是,其在实践中又非常奏效。因为政府知道,如果无视这个律师函,将会导致律师采取下一步措施,如提起诉讼等,这将会给政府带来麻烦。正是对律师的忌惮,才会导致政府重视律师的话语权。由上一点引申开来,我们发现,征地拆迁维权案件中,只要聘请了专业的拆迁维权律师,最终拆迁方与被拆迁方通过达成和解的方式结案的几率非常高。这一现象值得我们分析。从政府角度来说,由于忌惮维权律师的维权招式,政府并不敢报价过低,也不敢公然违背法律法规的明文规定。总之,政府会尽量避免被拆迁维权律师抓到把柄,否则会在拆迁谈判中处于非常被动的局面;就拆迁律师这一方来说,由于律师掌握着专业的拆迁维权知识,并精通相关法律法规,对征地拆迁实践的现状也颇为了解。因此,律师知道政府的报价合不合理,我方应不应该接受。也知道我方什么时候应该谈判,什么时候又应当拒绝接触。总之,律师基于自己的专业知识,能够有攻有收,掌握好分寸,把握一个度,在维护客户合法、合理权益的基础上,争取用协商谈判这一和平友好的方式解决问题。这样既为客户争取到了应得的补偿,也节省了双方的人力、物力、精力,还避免了双方对簿公堂之后,因各种因素致使被拆迁方权益受损的风险。综上所述,拆迁维权请律师有用吗?答案是有用。面对麻烦的拆迁问题时,用法律武器来维护自己的合法权益是最明智也是最有效的方法,而律师可以向你提供咨询,代理交涉,使你的合法权益最大化,免受不必要的损失,在你维权道路上为你保驾护航。

  • 懒猫夭夭
    懒猫夭夭

    法律分析:当然有用,律师可以向你提供咨询,代理交涉,为你争取最大利益,保护你的合法权益。法律依据:《房屋买卖合同司法解释全文》 第七条 拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议,明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人,被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的,应予支持。

  • 大米要成精
    大米要成精

    我个人认为这是一种极其靠谱的处理方式为什么这么说呢,因为在房屋拆迁这一块,大部分人都是第1次我们不知道该怎样处理这方面的事情也不知道我们拿到的拆迁款究竟合不合理。这个时候找一个比较专业的人士去咨询一下,或者是直接找到律师,让他帮我们看一看我们所要签署的合同是不是合理是不是合法,是不是合乎我们现在的合法权益。这一系列的操作都是极其有必要的,因为现在的拆迁工作,尤其是涉及到补偿这一项确实里面有很多东西我们普通老百姓真的是不知道,因为相关的法律条文和规定我们一般人是很难接触到的。所以就很可能造成信息不对等的情况,在这种情况下就可能会产生你的100平房子补偿300万,而我的100平房子只补偿120万的巨大落差出现。那么基于这种情况我既然没有相关方面的知识,我就聘请律师或者说是我先咨询一下律师,我现在所遇到的拆迁情况他们给我的拆迁补偿款是否合理是否合法我是否合适?这都是非常有必要的,必定涉及到拆迁的款项不是一个小数目,有的人甚至会因为拆迁而让自己走上人生暴富的这条路。所以我们就应该找专业的人士进行咨询,如果感到受到不公平的待遇,也要让专业的法律人士替我们出头聘请律师进行司法诉讼,这都是很有必要的。所以如果患者是我遇到房屋拆迁的问题,我首先要做的就是拿到拆迁方给我的协议以及补偿款的具体金额向律师咨询。千万不要不舍得花那点咨询费,也许花出去的咨询费会在你的补偿款上面多添一个0那都说不定。但是在找律师之前,我们也应该动用一切关系去打听一下周边的拆迁房屋的状况,以及拆迁给予的补偿款都是多少做到心里有数因为现在律师的水平也是参差不齐,找到了一个职业律师,专业律师,而且正好可以负责这方面的案件当然是好事。但是如果找到的律师对于拆迁补偿这一块一窍不通或者根本没有涉猎,那么我们的律师费和咨询费不也就白花了吗?所以一定要先自己做到心里有数,然后再找专业人士帮忙,这是最稳妥的一种办法,毕竟是自己的事谁上心都不如自己上心自己的事自己先要想明白。

  • 是我想太多
    是我想太多

    申请拆迁补偿不是必然需要律师,但是在拆迁补偿中委托律师处理具有很多优势律师并不是只是在法庭上才能帮被拆迁人提供帮助,在整个征地拆迁的过程中,律师都可以全程提供法律咨询和建议。征地拆迁案件涉及到很多政府职能部门和相关的法律政策,对于老百姓来说,获取信息和了解法律规定都是比较困难的事情,所以这些都要交给律师来做:一、维权指导。拆迁律师有长期的维权经验,清楚拆迁中的程序以及可能存在的问题,结合专业知识,在整个维权的过程中,被拆迁人就会处于主动的地位。二、拆迁项目调查。律师通过到相关部门的调查,能够明确拆迁行为是否合法,这样就知道该从何处入手维权。三、参与评估。被拆迁的房屋到底值多少钱,应该得到怎样的安置才算公平,只有专业律师才能给出正确的指导意见,律师可以提供相对客观的补偿参考标准,这样既避免了漫天要价行为,也避免了不必要的损失。四、参与行政谈判。当拆迁人与被拆迁人就补偿安置达不成协议时,一方可以请求行政裁决,这时被拆迁人需要陈述达不成协议的事实和理由,需要由律师提供法律帮助。五、确定补偿合理合法。究竟什么样的结果是合理合法的,律师可以以其经验和专业知识达到依法拆迁,依法补偿的目的。六、协商谈判。当律师通过前期的的调查、研究,取得大量一手材料之后,就掌握了与拆迁人协商的筹码,再运用自己的经验和专业知识与对方进行协商,进退有据,才能够达到最满意的谈判效果。面对不合法的拆迁行为,大多数被拆迁人有两种表现,一是沉默不语任由宰割,另一种就是暴力抵抗不顾后果。我国正在大力建设法治社会,我们应该用法律武器维护自己的合法权益。

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