拆迁律师办案秘籍系列有哪些

193人浏览 2024-06-18 11:40:12

6个回答

  • 蕊蕊
    蕊蕊
    最佳回答

    拆迁律师办案秘籍系列主要包括以下几个方面:1. 法律知识的熟悉和掌握:拆迁律师需要深入了解相关的法律法规,包括《城市房屋拆迁条例》、《房屋征收与补偿条例》等,以及相关司法解释和裁判文书。只有掌握法律知识,才能在案件中正确运用法律规定。2. 实地调查和证据收集:在拆迁案件中,拆迁律师需要进行实地调查,确保对相关房屋和土地的情况有准确的了解。律师还需要收集相关的证据,包括房屋评估报告、购房合同、土地证等,以支持自己的诉讼主张。3. 与相关机构的协调和沟通:拆迁律师需要与政府拆迁部门、评估机构以及开发商等相关机构进行有效的协调和沟通。通过与相关方面的合作,律师可以更好地了解案件的进展,并且争取更好的利益保障。4. 线索收集和调查取证技巧:拆迁律师需要善于发现线索和调查取证,包括通过与当事人的交流、查阅相关文件和资料等方式,获取对案件有利的证据。律师还需要掌握一些调查取证的技巧,如对证人的询问和交叉询问技巧、判断证据真伪的能力等。5. 诉讼策略的制定和执行:拆迁律师需要制定合适的诉讼策略,包括选择合适的诉讼程序、制定诉讼方案、准备诉讼材料等。在诉讼过程中,律师需要切实执行所制定的策略,不断调整和优化,以争取取得最有利的诉讼结果。拆迁律师办案秘籍系列主要包括对法律知识的熟悉和掌握、实地调查和证据收集、与相关机构的协调和沟通、线索收集和调查取证技巧,以及诉讼策略的制定和执行。这些秘籍可以帮助拆迁律师在拆迁案件中更加有效地保护当事人的合法权益。

  • 故作矜持
    故作矜持

    择合适的拆迁律师可以从知名度与美誉度的角度去选择。选择律师可以从以下两点:1、选择专业性较高的律师较为稳妥,在法律领域中,律师根据专业种类分属于不同的工作,例如征地拆迁律师、刑事辩护律师、知识产权律师等等,因为法律是由一套庞大的法律体系组成,只有律师专注领域才可以细化研究、提升维权成功率,对于房屋拆迁领域来说;2、选择有责任心的律师,在拆迁法律关系中,律师的责任心应当放在首位,对被拆迁人负责,受被拆迁人监督,以其所忧为忧,以其所喜为喜。被拆迁人在维权过程中一定要注意选择有耐心和责任心的律师,有耐心的律师会更好的体会和融入被拆迁人的情感,产生共鸣;有责任心的律师会全程为被拆迁人服务到底,为拆迁补偿保险。有了以上的两个考量办法,被拆迁人还要注意的就是采取什么样的方式具体适用,拆迁维权过程中,被拆迁人了解律师最直接的办法也就是和律师的面对面沟通,通过律师对拆迁问题的详细分析和充分解答,并结合在咨询过程中律师的谈吐交流和思维逻辑,具体决定最为适合自己的律师来为自己维护权益。【法律依据】《中华人民共和国律师法》第三十条 律师担任诉讼法律事务代理人或者非诉讼法律事务代理人的,应当在受委托的权限内,维护委托人的合法权益。第三十一条 律师担任辩护人的,应当根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。第三十二条 委托人可以拒绝已委托的律师为其继续辩护或者代理,同时可以另行委托律师担任辩护人或者代理人。 律师接受委托后,无正当理由的,不得拒绝辩护或者代理。委托事项违法、委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人故意隐瞒与案件有关的重要事实的,律师有权拒绝辩护或者代理。

  • 居趣小苏
    居趣小苏

    在征地拆迁中,如果遇到纠纷,自身利益受到损害,仅靠自己能力有限,很难争取到合理的补偿款,所以很多人选择找专业律师介入维权。一提到请律师打官司,自然就涉及到律师费的问题,而我们选中的这些拆迁律师事务所,他们的费用往往很合理。现在我们根据法律媒体的测评数据,看看北京拆迁口碑好的律所有哪些。第一、北京拆迁口碑好的律所第1名:北京恒略律师事务所恒略律师事务所征地拆迁团队在最近一年又有所扩张,该团队成员不仅有锋明棚来自行政诉讼部门的老牌律师,还在业内吸收诸多有名的行政征收律师加入,秉承着“一切服务于委托人”的服务理念,穷尽一些合法手段为当事人争取权益!以精湛,发展到恒略律师事务所征地拆迁团队已经是是目前最为成熟的拆迁律师团队,胜诉率高,且团队的足迹已经遍及到全国各地。第二、北京拆迁口碑好的律所第2名:北京中恒信律师事务所第三、北京拆迁口碑好的律所第3名:北京中师律师事务所第四槐颤、北京拆迁口碑好的律所第4名:北京以理律师事务所第五、北京拆迁口碑好的律所第5名:北京圣运律师事务所第六、北京拆迁口碑好的律所第6名:北京大硕律师事务所第七、北京拆迁口碑好的律所第7名:北京京云律师事务所第八、北京拆迁口碑好的律所第8名:北京美泰律师事务所第九、北京拆银则迁口碑好的律所第9名:北京国汉律师事务所第十、北京拆迁口碑好的律所第10名:北京国振律师事务所在拟征收公告公布之后,如果您对此有异议,可以通过听证程序提出异议,从这点可以看出,拆迁维权很复杂很困难,律师也不是只要许愿就一定能实现的“神仙”,只是相较于普通被拆迁人来说,专业拆迁律师更清楚拆迁相关的法律规定和实践细节,更容易避开拆迁过程中的陷阱,并能够基于了解相对更轻松地帮助被拆迁人争取到更多拆迁补偿。

  • 奇奇颗颗历险记
    奇奇颗颗历险记

    周旭亮,现担任北京冠领律师事务所主任、创始合伙人。1、社会影响、荣誉、职务:周旭亮律师为中央电视台CCTV-1《今日说法》特邀律师嘉宾、CCTV12《法律讲堂》主讲人、CCTV-12《律师来了》特邀律师嘉宾CCTV12《见证》法律专家、特邀法律顾问。北京卫视BTV《法治进行时》律师嘉宾、BTV科教频道《第三调解室》律师嘉宾、BTV科教频道《现场说法-律师门诊室》栏目专家团嘉宾律师、北京卫视BTV科教频道《留学生》律师嘉宾、BTV生活频道《生活广角》、《选择》、BTV青年频道《谁在说》专家团律师嘉宾。周旭亮曾荣获CCTV12“优秀公益代理奖”、北京科教频道《第三调解室》暨北京市司法局《第三调解室》人民调解委员会“优秀贡献奖”等,北京西城区“优秀青年律师”。《法制日报》特邀评论员,司法部《法律与生活》律师嘉宾、前《法制晚报》法律专家。周旭亮现任北京市西城区律师协会律师代表、北京西城区律师协会律师事务所管理和指导委员会副主任。2、业务领域、经验、优势:周旭亮办理多家企业土地房产纠纷案件,案涉土地、房产面积极其巨大。全面掌握土地、房产相关民事、行政法律法规,博学多闻,经验丰富,硕果累累。周旭亮律师是一名卓越的诉讼律师,每年参加庭审超过百次,每年胜诉上百起案件;办理过多起经典案例,得到当事人的高度赞誉。周旭亮办理的案件和他的法律观点(首创、独创的“胜诉共赢”理念),多次被CCTV《见证》、BTV生活频道、BTV青年频道、人民日报社《民生周刊》、《法制晚报》、《中国企业报》、《京华时报》、《中国产经新闻》、《北京晚报》、《新京报》、新浪、搜狐、网易、凤凰网、环球时报等全国众多媒体的专访和采访,其承办的案件被全国各类媒体大量报道。

  • 周颢甫
    周颢甫

    万 典律师事 务所主任王卫 洲是 公认的业务能力强的法律人 ,处理过不少拆迁 类的案件,都 完美的解决,为老百姓主持公道。。还有不明白的问题,可以直接问我

  • 我欲登高
    我欲登高

    一位好的拆迁律师应该为被拆迁人提供哪些服务第一,尽职调查。〔一〕:拆迁合法性调查按照《城市房屋拆迁管理条例》1)建设项目的立项文件2)建设用地规划许可证3)国有土地使用权批准文件4)拆迁计划和拆迁实施方案5)安置补偿资金证明(专款专用)按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》1)是否属于公共利益的需要,是否详细列明属于公共利益的哪一方面?2)是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划?(结合国家的和地方的综合审查)3)上述所谓的国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,是否征求过社会公众意见?是否经过科学论证?4)对于保障性安居工程建设和旧城区改建项目,是否纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划?5)征收补偿方案确定之前,是否组织有关部门进行论证?是否公开征求过公众意见?征求意见期限是否少于30日?6)旧城区改建项目,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府是否组织过听证会,是否有被征收人和公众代表参加?是否根据听证会情况修改方案?7)是否进行社会稳定风险评估?8)征收补偿费用是否足额到位?专户存储、专款专用?〔二〕:土地使用权调查区分企业所属土地是属于集体土地还是国有土地?是属于承租方还是真正的土地使用权人?集体土地是否是属于集体建设用地,是否属于合法经营性用地?国有土地要区分用途,是工业用地或者商业用地或者住宅用地?〔三〕:企业自身情况调查1、审查企业房屋建造的合法性,如果为承租,那审查承租的合法性主要是出租方的主体,标的等相关事实。是否可能造成合同无效的因素?2、综合调取工商档案。审查企业的营业执照、纳税情况、企业员工合同、企业对土地或者房屋投入的其他相关发票,包括可移动的设备,附属物。(计算他的搬迁费用和搬迁过程中的损失)不可移动的附属物的市场价值。并编写损失报告,必要时请有资质的评估机构给予评估。第二、拆迁补偿安置谈判协商1、代表企业与拆迁实施单位经办人协商谈判。(这一部分是律师的工作重点)2、合理反映企业的损失及要求;应综合企业情况,做到有理有据。3、监督拆迁程序的合法;如果产生危害被拆迁企业合法权益的事情,比如:断水,断电,断路等情况律师应及时采取法律手段处理。第三、诉讼和裁决1、参与企业与土地出租方或者房屋租赁方的承租合同纠纷案件;2、参与企业与拆迁人之间的裁决会及听证程序;3、根据需要向人民法院提起行政复议或者行政诉讼;第四、签订拆迁补偿安置协议1、审查拆迁补偿安置协议是否对委托方存在不利;2、监督拆迁补偿安置协议的有效履行.面对不合法的拆迁行为,大多数被拆迁人有两种表现,一是沉默不语任由宰割,另一种就是暴力抵抗不顾后果。在征地拆迁案件中,请律师介入的时机还是很多的,这个可以根据被拆迁人自己的情况选择,房屋拆迁纠纷找拆迁律师咨询肯定比自己在家研究更加靠谱,有时候还能起到事半功倍的效果。房屋拆迁案件请拆迁律师虽然成本提高但胜诉率也提高了,且拆迁案一般涉及数额较大,支出与收益相比较,请律师仍是安全系数比较高的明智选择。

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