拆迁律师可以在哪里咨询搬迁

139人浏览 2024-06-25 12:17:20

6个回答

  • 程天送
    程天送
    最佳回答

    拆迁律师可以在以下几个地方咨询搬迁事宜:1. 专业律师事务所:可以通过互联网、电话咨询、预约面谈等方式,联系拆迁领域的专业律师事务所。这些律师事务所通常有拥有丰富的经验和专业知识,可以为您提供有关搬迁事宜的法律指导和建议。2. 人民调解委员会:在一些地区,人民调解委员会提供免费法律咨询服务,您可以直接前往当地的人民调解委员会咨询,向他们咨询搬迁相关的法律问题。3. 法律援助中心:法律援助中心也是一个可以咨询搬迁的地方。您可以去当地法律援助中心进行咨询,他们会为您提供免费的法律援助。4. 政府部门:如果您遇到的拆迁问题与政府或相关机构有关,您也可以直接向相关政府部门咨询搬迁事宜。城市规划局、土地管理部门或区级政府等。请注意,咨询拆迁律师时,建议您提前准备相关的文件和材料,以便律师更好地了解您的情况,并能给出更准确的法律建议。根据具体情况,可能需要支付咨询费用或雇佣律师代理您的案件。

  • 猜不透的你
    猜不透的你

    一位好的拆迁律师应该为被拆迁人提供哪些服务第一,尽职调查。〔一〕:拆迁合法性调查按照《城市房屋拆迁管理条例》1)建设项目的立项文件2)建设用地规划许可证3)国有土地使用权批准文件4)拆迁计划和拆迁实施方案5)安置补偿资金证明(专款专用)按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》1)是否属于公共利益的需要,是否详细列明属于公共利益的哪一方面?2)是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划?(结合国家的和地方的综合审查)3)上述所谓的国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,是否征求过社会公众意见?是否经过科学论证?4)对于保障性安居工程建设和旧城区改建项目,是否纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划?5)征收补偿方案确定之前,是否组织有关部门进行论证?是否公开征求过公众意见?征求意见期限是否少于30日?6)旧城区改建项目,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府是否组织过听证会,是否有被征收人和公众代表参加?是否根据听证会情况修改方案?7)是否进行社会稳定风险评估?8)征收补偿费用是否足额到位?专户存储、专款专用?〔二〕:土地使用权调查区分企业所属土地是属于集体土地还是国有土地?是属于承租方还是真正的土地使用权人?集体土地是否是属于集体建设用地,是否属于合法经营性用地?国有土地要区分用途,是工业用地或者商业用地或者住宅用地?〔三〕:企业自身情况调查1、审查企业房屋建造的合法性,如果为承租,那审查承租的合法性主要是出租方的主体,标的等相关事实。是否可能造成合同无效的因素?2、综合调取工商档案。审查企业的营业执照、纳税情况、企业员工合同、企业对土地或者房屋投入的其他相关发票,包括可移动的设备,附属物。(计算他的搬迁费用和搬迁过程中的损失)不可移动的附属物的市场价值。并编写损失报告,必要时请有资质的评估机构给予评估。第二、拆迁补偿安置谈判协商1、代表企业与拆迁实施单位经办人协商谈判。(这一部分是律师的工作重点)2、合理反映企业的损失及要求;应综合企业情况,做到有理有据。3、监督拆迁程序的合法;如果产生危害被拆迁企业合法权益的事情,比如:断水,断电,断路等情况律师应及时采取法律手段处理。第三、诉讼和裁决1、参与企业与土地出租方或者房屋租赁方的承租合同纠纷案件;2、参与企业与拆迁人之间的裁决会及听证程序;3、根据需要向人民法院提起行政复议或者行政诉讼;第四、签订拆迁补偿安置协议1、审查拆迁补偿安置协议是否对委托方存在不利;2、监督拆迁补偿安置协议的有效履行.面对不合法的拆迁行为,大多数被拆迁人有两种表现,一是沉默不语任由宰割,另一种就是暴力抵抗不顾后果。在征地拆迁案件中,请律师介入的时机还是很多的,这个可以根据被拆迁人自己的情况选择,房屋拆迁纠纷找拆迁律师咨询肯定比自己在家研究更加靠谱,有时候还能起到事半功倍的效果。房屋拆迁案件请拆迁律师虽然成本提高但胜诉率也提高了,且拆迁案一般涉及数额较大,支出与收益相比较,请律师仍是安全系数比较高的明智选择。

  • 喜你为疾,药石
    喜你为疾,药石

    网上能找拆迁律师。对于中国的律师行业而言,民商事案件代理的律师最为多,刑事、经济类案件的律师,这类传统领域律师占到律师总数的99%都不为过,反而专业做行政诉讼的律师比较少。对于征地拆迁案件而言,其需要的专业知识尤为重要,因为征地拆迁不是一个简单的案子,其往往涉及多个部门,涉及多套程序。找拆迁律师方法如下:1、获取契合需求律师的途径:可以通过在当地论坛网站查询、通过熟人介绍、较为知名的律所官网查看等信息观察契合需求的律所和律师团队;2、律师团队的选择:选择当地较为知名的律所;选择具有丰富办案经验的律师团队,可以询问其办理的拆迁案例;选择胜诉率较高的律师团队;选择沟通顺畅,互相合得来的律师团队。以上几点可以有一方面比较突出,或者机房门面综合下来比较优秀。在办案的过程中,被代理人可以从多方面观察律师团队的作风,办案态度等,中间保持积极顺畅的沟通,如果感觉选择了不靠谱的律师团队,可以解除委托合同,以免造成更大损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

  • 灰灰
    灰灰

    怎么找一个靠谱的拆迁律师?现在社会发展迅速,大型基建和城区改造会造成很多征地拆迁问题。往往地方政府的补偿达不到令人满意的标准,这个时候被拆迁者往往就需要通过法律手段来维护自己的合法权益。面临征地拆迁的时候,找一个比较靠谱的拆迁律师来帮助维权就是一件比较重要的事情了。那么怎么找一个好的房屋征收律师呢?第一、如果有熟人推荐则优先选择。这里的熟人推荐指得是类似于这种情况:同社区或者同村庄的请过某个律师团队代理维权,得到了合理的补偿,那么被拆迁人也可以请这个征地拆迁律师团队进行代理维权,这样找律师的成本会降低很多,省的到处咨询,舟车劳顿。如果没有熟人推荐,那么笔者认为以下几点可以供参考。第二、选择专门的拆迁律师团队。想找一个靠谱的拆迁律师团队必须是一个专业的拆迁律师团队。术业有专攻,律师的专业可以分为很多方向,专门做征地拆迁的律师在办案中自然更为专业,而征地拆迁维权过程是一个比较繁琐的过程,自然需要团队配合,这时,选择一个专做征地拆迁的律师团队就显得比较重要了。如果要寻找专门的拆迁律师团队,则北京肯定是一个首选。一方面,拆迁需要和地方政府打交道,北京的律师不受地方约束,在和政府对抗的时候不用考虑人情关系,可以一心的为当事人争取合法权益;另一方面,北京的拆迁律师团队是全国最多的,比如比较有名的恒略律师事务所内设有多个征地拆迁律师团队。第三、选择胜诉率高的拆迁律师团队。笔者在搜索引擎上用“胜诉率高的拆迁律师团队”或者“北京拆迁律师团队、胜诉率高”的方式来进行检索,并且参考专业数据库的文献案例进行全方位的数据检索、调研,结果显示,北京恒略律师事务所的胜诉率排名比较靠前,而征地拆迁团队是该所内部对胜诉率贡献最高的一个团队之一。其实就胜诉率来讲,笔者认为并不是一件很神秘的事情。对于征地拆迁案件,只要经过有经验的专业的律师进行了评估,根据案件情况作出了一定筛选,维持较高的胜诉率不是一件难事。就这点上来来讲,如果政府的补偿根据法律法规符合程序、符合法律,那么对于被拆迁人来讲,也没有请律师打官司的必要。第四、选定一个沟通顺畅的主办律师。找到了一个好的征地拆迁律师团队,自然还需要在该征地拆迁律师团队内部选择一个主办律师。好的团队肯定会根据案情给当事人配备一个针对性的主办律师,一般根据团队的推荐都可以。但是征地拆迁案件的维权往往是一个比较漫长的的过程。在这个过程当中,需要反复与律师沟通案件的办理思路,因为每个人的表达方式和思维习惯都不一样,如果一定要选择一个沟通顺畅的律师。只有沟通顺畅,维权者的意图和目的才能更好的被律师理解,也更有利于权利的维护和实现。

  • 陪我失眠
    陪我失眠

    我个人认为这是一种极其靠谱的处理方式为什么这么说呢,因为在房屋拆迁这一块,大部分人都是第1次我们不知道该怎样处理这方面的事情也不知道我们拿到的拆迁款究竟合不合理。这个时候找一个比较专业的人士去咨询一下,或者是直接找到律师,让他帮我们看一看我们所要签署的合同是不是合理是不是合法,是不是合乎我们现在的合法权益。这一系列的操作都是极其有必要的,因为现在的拆迁工作,尤其是涉及到补偿这一项确实里面有很多东西我们普通老百姓真的是不知道,因为相关的法律条文和规定我们一般人是很难接触到的。所以就很可能造成信息不对等的情况,在这种情况下就可能会产生你的100平房子补偿300万,而我的100平房子只补偿120万的巨大落差出现。那么基于这种情况我既然没有相关方面的知识,我就聘请律师或者说是我先咨询一下律师,我现在所遇到的拆迁情况他们给我的拆迁补偿款是否合理是否合法我是否合适?这都是非常有必要的,必定涉及到拆迁的款项不是一个小数目,有的人甚至会因为拆迁而让自己走上人生暴富的这条路。所以我们就应该找专业的人士进行咨询,如果感到受到不公平的待遇,也要让专业的法律人士替我们出头聘请律师进行司法诉讼,这都是很有必要的。所以如果患者是我遇到房屋拆迁的问题,我首先要做的就是拿到拆迁方给我的协议以及补偿款的具体金额向律师咨询。千万不要不舍得花那点咨询费,也许花出去的咨询费会在你的补偿款上面多添一个0那都说不定。但是在找律师之前,我们也应该动用一切关系去打听一下周边的拆迁房屋的状况,以及拆迁给予的补偿款都是多少做到心里有数因为现在律师的水平也是参差不齐,找到了一个职业律师,专业律师,而且正好可以负责这方面的案件当然是好事。但是如果找到的律师对于拆迁补偿这一块一窍不通或者根本没有涉猎,那么我们的律师费和咨询费不也就白花了吗?所以一定要先自己做到心里有数,然后再找专业人士帮忙,这是最稳妥的一种办法,毕竟是自己的事谁上心都不如自己上心自己的事自己先要想明白。

  • 贤者非犯
    贤者非犯

    现阶段,随着土地管理政策的完善和国家对于拆迁中的违法行为的重视,暴力强拆事件已经大幅度减少,但是想要完全杜绝还需要时间。在少数地区依旧存在强拆、偷拆等行为,那么在遇到此类违法行为时,哪些电话可以进行救济呢? 一、110报警电话我们一再强调,在遭遇强拆的时候首先要选择报警,并保留报警和出警记录,而不是采取暴力的手段与之对抗。其目的是可以适当阻止强拆行为且为日后维权留下有利的证据。二、12345政府服务热线12345服务热线一般用于:1、对行政职能职责、政策规定、办事流程和其他公共服务信息的咨询;2、对行政管理、社会管理、公共服务方面的投诉以及意见和建议;3、对行政职权范围内非紧急类管理、服务方面提出的求助;4、对公民、法人和其他组织危害群众生命财产安全、危害公共财产安全、影响经济社会发展的违法违规行为的举报;5、对政府部门及其工作人员在办事效率、行政效能方面的表扬。在遇到行政部门的违法行为时可以选择投诉或者举报,可以在一定程度上扩展事态的恶化,但是不能阻止拆迁行为的停止或者想要借此提高补偿都是不现实的。值得注意的是:12336自然资源违法举报电话已经取消,并入12345政府服务热线,对土地违法行为、矿产资源违法行为和规划违法行为的举报要拨打12345。三、12348法律咨询热线12348主要是用于:1、解答法律咨询,宣传法律知识;2、协调法律服务机构,满足群众法律需求;3、收集掌握有关信息,及时反映社情民意。大多数人在约到紧急事件的时候也想到了咨询,但是因为现在网络上的广告非常多且繁杂,大家不知道选择哪一家律所或者选择哪一位律师,在寻找中出于紧急的心态或者不信任的因素要么错过要么盲目地选择了不合适的律师。所以在遇到非常紧急的情况,可以先找12348咨询,之后根据事态的紧急性寻求专业的律师进行委托代理。四、12369环保举报热线针对环境或者生态被破坏的事项,可以请求环境保护的有关部门依法处理。五、12389公安部举报电话12389专用举报平台的受理范围包括:公安机关及其民警不执行党的路线方针政策和国家法律法规;不履行法定职责和在执行公务活动中的违纪违法等问题的控告和检举。一般出现在报警后不出警、出警后不作为和其他违法行为。很多人担心报警后警察不予处理或者警察与拆迁方串通,大可不必担心,只要有了报警这一步,并保留好报警信息,之后就其违法行为以依旧可以追究其责任。六、12388纪检监察对党员及领导干部和国家公务员违反党纪政纪行为的检举控告,或对党风廉政建设和反腐败工作方面的意见建议。在拆迁中针对有关人员的失职渎职、违法行为等可以追究其责任,涉嫌犯罪的还要依法追究刑事责任,主要就是为了杜绝在拆迁中勾结的问题。 律师建议以上的几个电话是为了让广大的被拆迁人在遇到有关违法行为时可以采取举报、投诉等方式暂缓违法行为,给被拆迁人争取更多维权的时间和保留违法行为的证据,方便日后在诉讼阶段的举证,加大维权成功的概率。但是这几种方式均不能从根本上解决拆迁补偿低等问题,想要提升补偿,还是要通过诉讼的手段,促使对方与之谈判,从未提升补偿结果。周某是西安某村村民,在该村拥有合法宅基地房屋,2018年街道办事处联合村委会开始在村内动员拆迁,因其一直未向公民公开过相应征地批准文件等程序,且按其评估标准太低,周某一直未签订安置补偿。2020年9月9日,原告收到管理委员会发出的《征收补偿决定书》,原告不服故委托恒略律师事务所秦彦峰律师维权。在律师指导下周某提起复议,但人民政府维持了管理委员会作出的《征收补偿决定书》,后提起诉讼经法院判决撤销了该《征收补偿决定书》。不料,2020年10月15日周某发现房屋被采取暴力方式拆除,屋内物品被掩埋及毁坏,尤其是房子内价值几十万的七八十台电动车不知所踪。 律师果断提起诉讼,但房屋被谁所拆是律师面临的第一个难题,也是起诉确认强拆违法最关键的一步。律师通过相关法律、法规规定,包括周某所在各级政府制定的规章、政策等文件;同时一方面指导周某搜集相关征收拆迁的证据,另一方面结合多年征拆诉讼经验,及搜索大量案例分析,了解当地法官审理类似案件要点和观点。并结合撤销《征收补偿决定书》判决中被告提供的文件中,经过抽丝剥茧得查证工作后,律师确定管委会及街道办作为本案被告主体适格。庭审中,律师根据相关法律法规及事实情况,有理有据地阐述了被告强拆行为应认定违法,同时提交若干证据。事实证明律师的决策是正确的,两被告辩称征收、拆除原告房屋程序合法,请求驳回原告诉求。法院认为本案焦点即:两被告是否为本案适格被告;拆除行为是否违法。法官认真听取了双方意见,以及进行一系列查证审理工作后,最终支持了我方诉求,法院认为原告补偿利益未获得充分保障,被告强制拆除行为不符合相关法律规定,属违反法定程序。在律师和当事人的共同努力下,本案终于获得了关键性胜利。判决结果依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第(一)项的规定,判决确认被告管理委员会、街道办事处于2020年10月15日强制拆除原告周某房屋的行为违法。案件受理费50元,由被告共同负担。

相关推荐

更多

免费获取咨询

今日已有1243人获取咨询

免费咨询

最新问答

更多